Nouveauté en exclusivité LF immo !
Opportunité rare dans le secteur d'Aspach-le-Bas ! Coup de c?ur assuré !
Nathalie Simonin, votre experte locale, vous présente ce charmant appartement de 66,69 m² loi Carrez et 79,20 m² au sol, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété paisible et bien gérée. Ce bien se distingue par son cachet unique et son caractère authentique. Avec une entrée séparée, une cave, un garage et une place de stationnement privative, il combine parfaitement confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie d'environ 43 m² comprenant un séjour lumineux avec poutres apparentes et une cuisine équipée, parfaite pour des moments de détente ou de convivialité. Un petit dégagement mène à deux chambres, une salle d'eau avec douche et des toilettes indépendantes. Au sous-sol, une grande cave offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un extérieur privatif vous permet de profiter d'une belle vue sur les Vosges.
Les prestations sont de qualité : fenêtres en double vitrage, volets motorisés, vélux, plancher chauffant, chaudière au gaz à condensation De Dietrich (2016), VMC, raccordement à la fibre optique possible, et bien plus encore. Cet appartement, toujours bien entretenu, est en bon état et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Avec une étiquette énergétique en C, il assure également des économies sur vos factures. Les charges sont individuelles, à l'exception de l'assurance multirisques et des honoraires du syndic professionnel.
La localisation est un véritable atout : petits commerces, écoles maternelle et primaire, garderie, ramassage scolaire à proximité, et collège accessible en bus à Burnhaupt-le-Haut. Les supermarchés et leurs drives sont à quelques minutes en voiture, et les axes autoroutiers à seulement deux minutes, facilitant ainsi les déplacements vers Mulhouse et Belfort.
Schweighouse-Thann, commune rurale offrant un cadre paisible et verdoyant, est idéale pour une vie en harmonie avec la nature. Profitez d'une vie associative dynamique et de nombreuses commodités locales pratiques. Les habitants apprécient l'accès facile aux sentiers de randonnée et aux espaces naturels, parfaits pour les activités en plein air.
Ce bien représente une véritable opportunité sur le marché, proposé à un prix attractif. C'est également un excellent investissement, surtout dans un secteur où les locations sont très prisées.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, disponible 7j/7 au 06.29.63.73.97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com.
Les propriétaires tiennent à préserver leur tranquillité et vous invitent à contacter directement Nathalie Simonin pour toute information.
Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 16 lots, Charges budget prévisionnel annuel 232 €.
Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
79 m²
1 924 €
3
2
1
1
2 sur 2
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie Simonin
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