Charmant appartement lumineux, 2 pièces de 44 m² avec terrasse
Fontenay-sous-Bois 94120
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Honoraires à la charge du vendeur.
**Charmant appartement lumineux, 2 pièces de 44 m² avec terrasse et balcon à Fontenay-sous-Bois, proche RER A et Bois de Vincennes**
Découvrez ce 2pièces de 44 m², situé au 3? étage d'un immeuble en pierre de taille dans unquartier résidentiel prisé de Fontenay-sous-Bois, à seulement 5 minutes à pieddu Bois de Vincennes et 3 minutes du RER A (station Fontenay-sous-Bois), vousbénéficierez d'un accès rapide à Paris en 20 minutes et de la proximité descommerces, écoles, et équipements sportifs.
**Atouts principaux**: -Double exposition traversante avec portes-fenêtres des deux côtés, apportantune grande luminosité. -Balcon de 5 m² côté rue et terrasse de 11 m² côté jardin. -Appartement entièrement équipé (lave-linge, lave-vaisselle, plaque induction,frigo, four inclus). -Cave saine et sécurisée accessible par l'ascenseur. -Résidence calme, avec gardienne, ascenseur, et espaces verts, dans unenvironnement très recherché.
**Confort et sécurité**: -Double vitrage dans tout l'appartement pour un confort thermique et acoustiqueoptimal. -Chargesde copropriété: 270 /mois (incluant chauffage, eau chaude/froide, entretiendes espaces communs, gardienne et ascenseur).
**Informations pratiques**: -DPE: E, GES: E -Taxe foncière : 1277 . -Possibilité d'acquérir un box fermé dans le parking sécurisé de la résidence(non inclus dans le prix), idéal pour un véhicule et des rangementssupplémentaires.
Cet appartement, en excellent état, est prêt à habiter et idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche de Paris.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
