Vente appartement 2 pièces

158 000 €

Charmant Appartement T2 au Coeur de Marseille - Dernier Étage

Marseille 13001

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Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez ce magnifique appartement T2 niché au sommet d'un immeuble de quatre étages, situé dans le quartier recherché de Marseille 13001, Rue Sainte, au-dessus du célèbre Cours Estienne d'Orves.
Idéal pour les amateurs de tranquillité et de charme atypique, cet espace unique vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses caractéristiques exceptionnelles.
Caractéristiques Principales :
- Superficie : 29,66 m2 loi carrez, avec une superficie totale de 44,14 m2 incluant les surfaces mansardées.
- Disposition Intelligente : Accès à la porte palière au 3ème étage, puis une montée privée par un escalier intérieur vous mène à cet espace exclusif.
- Espace de Vie Convivial : Salon accueillant avec cuisine ouverte de 22 m2, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, parfait pour recevoir.
- Chambre Mansardée : Une chambre charmante de 13,91 m2 (2,99 m2 loi carrez) offrant un cocon de confort.
- Fonctionnalités Modernes : Salle d'eau élégante avec WC de 3,53 m2 et un dressing pratique de 4,68 m2 (1,06 m2 loi carrez).
- Confort Assuré : Climatisation réversible pour des saisons agréables toute l'année.
- Charges Maîtrisées : Taxe foncière 2024 raisonnable à 669EUR et charges de 60EUR/mois.
- Excellente Opportunité d'Investissement : Cet appartement est idéal pour un investissement locatif annuel ou saisonnier, promettant des revenus locatifs attractifs grâce à son emplacement de choix au coeur de Marseille, à deux pas des animations du port et des nombreux restaurants et boutiques. N'attendez plus pour devenir le propriétaire de ce bijou marseillais à l'architecture et au charme unique.
Venez visiter sans tarder et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel et sa localisation privilégiée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur chez-vous vous attend !

FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

220

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)