Situé au 1er étage d?une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant de 84 m² offre confort et praticité, idéal pour une famille ou un investissement.
Un agencement pensé pour votre confort :
Dès l?entrée, un hall avec placard intégré vous accueille et mène à une cuisine indépendante, dotée d?un cellier.
Le double séjour/salle à manger lumineux s?ouvre sur un balcon orienté plein sud, offrant une vue dégagée et baignée de lumière naturelle.
Un coin nuit fonctionnel :
Deux chambres confortables, parfaites pour vos besoins quotidiens.
Une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de commodité.
Des espaces de rangement pratiques, comme un placard intégré dans le hall.
Les + de cet appartement :
Une place de parking et une cave incluses, pour encore plus de praticité.
Possibilité d?acquérir un garage double de 32 m² en sus, parfait pour un stationnement supplémentaire ou un espace de stockage.
Un emplacement privilégié :
Situé dans une rue calme, à deux pas d?un parc verdoyant.
Proximité immédiate des commerces et commodités environnantes, pour un quotidien facilité.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l?espace selon vos envies.
Je vous propose à ce sujet un home staging virtuel pour que vous puissiez vous projeter et visualiser le beau potentiel de cet appartement.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant tranquillité et accessibilité. Contactez-nous dès aujourd?hui pour organiser une visite!
Cette annonce référence 261091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024.
Prix du bien : 195 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
84 m²
2 330 €
3
2
1
1
1970
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ANNE MARIN
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