Vente maison 12 pièces

530 000 €

Charmant domaine viticole avec vue panoramique et nombreuses

Limoux 11300

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Ce magnifique petit domaine viticole biologique, entouré de végétation méditerranéenne et de collines pittoresques, offre une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique près de Limoux. Situé au sommet d'une colline avec une vue panoramique, le domaine constitue une véritable oasis de tranquillité, tout en étant à seulement 10 minutes en voiture des commodités locales. La maison principale de 117,5 m2 de plain-pied dispose d'un spacieux salon de 49 m2 avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'une terrasse de 21,6 m2 offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le domaine comprend également un gîte de 94,3 m2, entièrement rénové et accessible aux personnes handicapées. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'une terrasse de 15 m2. Une chambre d'hôtes de 18,10 m2, avec sa propre terrasse, offre à vos invités un espace intime et confortable. Une pièce polyvalente de 28,5 m2, située entre le gîte et la maison principale, peut être aménagée selon vos besoins, offrant de nombreuses possibilités pour des projets créatifs ou professionnels. Les installations professionnelles comprennent une cave spacieuse de 106 m2, un espace de stockage de 34 m2, une cuverie de 44,25 m2 et une salle de pressage de 15 m2. Ces espaces sont parfaits pour poursuivre une activité viticole, mais peuvent également être transformés pour d'autres projets, comme un développement touristique dans les vignes ou d'autres usages créatifs. Avec une superficie totale de 13 000 m2, dont 9 400 m2 de vignes Mauzac, ce domaine offre une variété d'options pour le personnaliser selon vos envies. Que vous souhaitiez en faire une maison de famille, un projet touristique ou un havre de paix privé, vous aurez la liberté d'adapter cet espace à votre vision. Ce domaine est une véritable invitation à profiter d'une vie tranquille, tout en offrant des possibilités infinies d'aménagement et de transformation. Un cadre idyllique, où la beauté naturelle de la région se marie parfaitement avec un cadre de vie hors du commun. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

140

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)