CHARMANT DUPLEX 95m² AVEC COUR PRIVATIVE ET GARAGE
Ambérieu-en-Bugey 01500
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Ce superbe duplex allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit(e) par ses beaux volumes, ses prestations de qualité, et sa cour privative aménagée avec entrée indépendante.
Rez-de-chaussée :
- Vaste pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine ouverte et équipée,
- Plafond avec poutres apparentes, grande baie vitrée ouvrant sur l'extérieur,
- Placard d'entrée intégré,
- Buanderie/cellier attenant de 7 m²,
- WC indépendant avec coin lavabo et placard (env. 5 m²).
À l'étage :
- 2 chambres (10 m² et 15 m²), dont une avec dressing,
- Un bureau confortable de 7,81 m²,
- Salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche-serviette,
- WC indépendant.
Les + :
- Entrée totalement indépendante,
- Cour privative joliment aménagée,
- Portail neuf,
- Garage de 16 m² avec mezzanine de stockage,
- Chauffage au gaz.
Ce bien rare à la vente offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un extérieur privé tout en restant proche des commodités.
Parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie indépendant tout en profitant des avantages d'un appartement.
À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 590 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1222€ ~ 1655€
95 m²
2 095 €
4
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sonia JOMARD-LHERMITTE
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