Charmant duplex au dernier etage avec jardin collectif ? Quartier Adamville
Saint-Maur-des-Fossés 94100
0
Charmant duplex au dernier étage ? Quartier Adamville
Venez découvrir ce magnifique duplex niché au dernier étage d?un immeuble récemment rénové. Alliant charme et fonctionnalité, il offre des espaces optimisés et une ambiance chaleureuse, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Agencement fonctionnel et pratique :
? Étage principal (31,22 m² Carrez) :
? Lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée
? Chambre confortable
? Salle d?eau moderne avec WC
? Étage supérieur (combles aménagés) :
? 7 m² Carrez (24,7 m² au sol) offrant deux espaces mansardés cosy, parfaits pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d?appoint.
Atouts du bien :
? Cour commune conviviale : profitez d?un jardin partagé avec tables, chaises, barbecue et espace pour enfants.
? Annexes pratiques : cave incluse, avec possibilité de louer un box fermé pour un stationnement sécurisé.
Localisation idéale ? Vie de quartier agréable :
? Adamville, quartier prisé et dynamique : à proximité des commerces, du marché, des écoles et des bords de Marne pour vos promenades.
? Transports accessibles :
? RER A (20 min à pied ou 10 min en bus)
? Futur Métro Grand Paris Express (prévu pour 2026)
Pourquoi ce bien est fait pour vous ?
? Faibles charges
? Aucun travaux à prévoir : prêt à emménager !
? Parfait pour les amateurs de lieux atypiques, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce duplex est une pépite rare, idéale pour profiter d?un cadre de vie unique. Contactez-nous rapidement pour une visite !
Cette annonce référence 268874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 066,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024
Score DPE : 250 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
38 m²
6 579 €
3
1
1
2 sur 2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MELCHIOR JERÔME
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
