Laissez-vous charmer par ce beau duplex de 87,32 m² (83,35 m² loi Carrez), niché au premier étage d'une petite copropriété de quatre logements à faibles charges.
Un cadre de vie agréable et lumineux !
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un balcon de 10,40 m², parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un espace atypique et chaleureux !
À l'étage, une spacieuse mezzanine avec poutres apparentes et velux vous invite à créer un salon cosy ou un espace détente selon vos envies.
Un garage exceptionnel! !
Ce bien se distingue par son garage privatif de 40 m², offrant un stationnement pour deux véhicules ainsi qu'un espace de stockage idéal.
Les atouts supplémentaires: -Appartement traversant et lumineux -Chauffage poêle à bois et clim réversible, pour un confort optimal -Double vitrage, huisseries en PVC et Aluminium
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réalisation des diagnostics le 28/02/2025
Estimation coût annuel d'énergie : entre 939 et 1337
DPE : C GES: A
Un appartement de caractère à visiter sans tarder ! Prenez rendez-vous avec votre agent immobilier Sandrine SIBUT, RCS 983608464, réf VA1917.
Prix du bien: 215 000 euros FAI, honoraires à charge vendeur. Agence Sandrine SIBUT Immobilier et Décoration, CPI 38022024000000002.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 939.00 et 1337.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
