Vente maison 3 pièces

145 000 €

Charmant duplex-jardin de 65 m² ? Un petit coin de paradis !

Rancé 01390

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Vous rêvez d?un espace cosy qui a tout d?un grand ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique duplex-jardin, idéalement situé au calme tout en étant à proximité des commodités, est fait pour vous. Parfait pour un investissement locatif, ce T3 niché au c?ur d?un ancien corps de ferme entièrement rénové vous offre un véritable potentiel pour créer un chez-vous à votre image. Dès votre entrée, vous serez séduit par le rez-de-jardin de 34 m² à aménager selon vos envies. Imaginez une belle pièce de vie lumineuse, s?ouvrant sur un jardin plat privatif de 70 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues entre amis ! À l?étage, un plateau de 31 m² vous permet d?imaginer deux chambres, une salle de bain et un toilette, ou pourquoi pas une chambre et un bureau pour télétravailler dans le confort de votre maison. Le choix vous appartient ! Côté pratique, vous bénéficierez de deux places de parking privatives incluses dans le prix. Et pour votre tranquillité d?esprit, la toiture, les menuiseries et les espaces extérieurs ont été remis à neufs, vous garantissant confort et sérénité. Ce bien est vendu avec viabilité en eau, électricité (fibre et fourreau Telecom en attente) et assainissement. À noter qu?une taxe d?aménagement de 3000 € est à prévoir. N?attendez plus pour découvrir cette petite maison pleine de promesse ! Appelez-moi dès maintenant pour venir visiter ! Cette annonce référence 269052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 5,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr