Charmant Duplex Lumineux à Louer ? Quartier Rangueil, Route de Narbonne
Toulouse 31400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).
31400 Toulouse Rangueil Disponible immédiatement Découvrez ce bel appartement de 30 m² en duplex situé dans le quartier de Rangueil, à proximité de la route de Narbonne. Parfaitement agencé, il offre une entrée accueillante avec une cuisine séparée de 3.24 m², équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un réfrigérateur TOP et de nombreux rangements. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'étend sur 12,82 m² et s'ouvre sur un balcon spacieux de 8,83 m², sans vis-à-vis. L'appartement bénéficie également d'une climatisation A l'étage, un espace nuit de 8,25 m² avec placards vous attend, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque avec rangements et d'un sèche-serviette. Les WC sont séparés pour plus de commodité. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur), pour un confort optimal toute l'année. Une place de parking aérienne est attribuée à ce logement. Proche des facs Commodité : Arrêt de bus à 1 minutes, métro à 7 minutes, Spar à 5 minutes, pharmacie à 3 minutes, restaurants à 5 minutes. Loyer : 515 euros charges comprises (dont 70 euros de charges couvrant l'eau froide et l'entretien des parties communes). Chauffage et eau chaude électriques. Frais d'agence : 390 euros, comprenant 300 euros pour les frais de visite, la constitution du dossier et l'élaboration des documents juridiques, ainsi que 90 euros pour l'état des lieux. DPE établit en mai 2024 : D, avec une estimation des consommations annuelles entre 470 euros et 690 euros. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence au 06 05 34 31 82 53 ou 06 47 94 11 80.
