Découvrez ce magnifique appartement en duplex, situé dans une maison de ville typique de Montsoult, un lieu offrant le charme et la convivialité d?un esprit village tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.
Description :
? Rez-de-chaussée :
Vous trouverez une entrée en pierre qui donne le ton de ce lieu authentique. Découvrez aussi une cuisine semi-ouverte, pratique et conviviale, donnant sur une salle à manger et un espace salon séparé au style unique, vouté, qui offre une atmosphère intime et chaleureuse.
Vous trouverez une autre pièce attenante au salon qui peut servir de cave ou de rangement.
Un dégagement au rez-de-chaussée, bien pensé, peut être aménagé en buanderie et donne sur les escaliers qui mène au premier étage. Un WC séparé complète aussi ce niveau.
? Étage : À l?étage, profitez d?un accès direct à un jardin privatif d?environ 20 m², sans vis-à-vis.
Découvrez aussi une salle de bain, spacieuse, comprenant à la fois une baignoire, une douche, ainsi que des WC.
Un dégagement mène ensuite aux deux grandes chambres de l?étage. Chacune de ces chambres fait environ 15 m², offrant un espace généreux et lumineux.
Atouts supplémentaires :
? Emplacement central dans Montsoult, à proximité des écoles, commerces, et transports
? Jardin privatif de 20 m² sans vis-à-vis
? Charme de la pierre et du bois pour une ambiance chaleureuse
? Facilité de stationnement dans la rue
Ce duplex est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et charmant, entre maison et appartement dans un environnement paisible et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n?hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 260982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE RUBLY (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 92195140600013.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98 m²
2 347 €
4
2
1
1
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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