A Combs-La-Ville, à 5 minutes de la gare en voiture, à 8 minutes à pied d'un centre commercial Lidl et à 4 minutes à pied du collège les Aulnes et du groupe scolaire Paloisel, je vous propose en exclusivité un charmant appartement de 2 pièces situé dans un quartier calme et recherché de Combs-La-Ville.
En excellent état général, ce bien offre une entrée équipée de placards pour un rangement optimisé.
Vous serez immédiatement séduit par son salon lumineux, qui s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine.
La chambre spacieuse promet des nuits de repos paisibles, tandis que la salle de bain répondra à tous vos besoins de confort.
Pour plus de commodité, l'appartement dispose également d'un WC séparé.
Ce bien est complété par un garage fermé pour votre véhicule et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Cet appartement est une opportunité rare, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
Sa localisation privilégiée vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité, que ce soit les commerces, les écoles, les transports en commun ou encore les espaces verts pour vos moments de détente.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien de qualité à Combs-La-Ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.66.84.97.73 ou par email à amathieu@bskimmobilier.com
Ce magnifique appartement n'attend que vous !
Cette annonce référence 249948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83463370300014.
Prix du bien : 167 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 102
Charges prévisionnelles annuelles : 2 912,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
49 m²
3 408 €
2
1
1
2 sur 3
1991
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MATHIEU ALEXANDRE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
