Charmant Mas à Rénover à Navacelles (30580) ? 265m² sur 1500m² de terrain avec Vue Imprenable sur le Mont Aigoual
Navacelles 30580
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Charmant Mas à Rénover à Navacelles (30580) ? 265m² sur 1500m² de terrain avec Vue Imprenable sur le Mont Aigoual
Situé dans le pittoresque village de Navacelles, à seulement 15 minutes d'Alès, ce mas offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et les investisseurs. Implanté sur une parcelle d?environ 1500m², dans un environnement calme et paisible, il bénéficie d'une vue dégagée sur le Mont Aigoual, sans vis-à-vis.
Le mas se compose actuellement de deux parties :
Une partie habitable de 102m² nécessitant des travaux de rafraîchissement. Elle comprend :
3 chambres dont une avec une pièce en enfilade,
Une cuisine séparée,
Un séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse avec vue imprenable,
Une salle d?eau, un WC séparé,
Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d'espace polyvalent.
Une grande partie de 163m² à réhabiliter complètement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet de gîtes, d'agrandissement de la surface habitable ou d'autres projets créatifs.
Ce mas représente une opportunité rare pour un projet de rénovation à votre goût, que vous soyez investisseur ou désireux de vivre à la campagne avec votre famille. Si vous souhaitez faire de ce lieu un havre de paix, n?hésitez pas à me contacter pour plus d?informations ou pour organiser une visite.
À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 261854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014.
Prix du bien : 239 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 80 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
2 351 €
7
3
1
1940
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Fabrice Savineau
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