Charmant Moulin dans un cadre privilégié et préservé
Noyen-sur-Sarthe 72430
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).
Contact Anne DELAUNE sur 3w.immobilierfranceouest.com référence 61829
Nichée à seulement 20 minutes de la gare TGV de Sablé-sur-Sarthe et à 10 minutes d'un charmant village offrant tous commerces, cette propriété exceptionnelle vous invite à découvrir un havre de paix en pleine nature. Ce moulin historique, avec sa meule en pierre d'origine, offre un potentiel unique pour créer une pièce d'habitation spacieuse et pleine de caractère.
La propriété se compose de 4 bâtiments traditionnels dont un moulin, une grange, une métairie et une maison, soigneusement préservés, mettant en valeur des matériaux authentiques tels que la terre cuite et les tuiles. Avec une surface habitable de 117 m2, la maison d'habitation principale est composée d'une vaste entrée, grand salon séjour avec une belle cheminée, une cuisine, une buanderie et une salle d'eau. A l'étage; 3 chambres. Cette maison authentique au charme d'antan nécessite une rénovation partielle, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.
Le terrain, agrémenté d'une rivière serpentant à travers la propriété et d'un plan d'eau pittoresque, promet des moments de détente absolue en communion avec la nature.
Ce bien rare et chargé d'histoire est idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité.
Plus d'information et de photos sur le site 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61829 - Contact Anne DELAUNE 06 76 79 91 61 (zero six, soixante seize, soixante dix neuf, quatre vingt onze, soixante et un)
117 m²
2 162 €
25 m²
7830 m²
6
3
1
1
5.42 %
1940
1
Consommations énergétiques
Logement économe
407
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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