IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous présenter ce joli pavillon sur la belle commune de Marzy. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison lumineuse et spacieuse saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. -Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste et lumineux séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, parfait pour vos moments conviviaux, et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Une cuisine séparée et aménagée offre un bel espace de travail. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et deux vasques, ainsi qu'un WC séparé. -Le second niveau offre un bel espace avec deux grandes chambres supplémentaires et un palier pouvant être aménagé en bureau ou espace détente. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. -Au sous-sol, vous trouverez un grand garage pour accueillir votre véhicule, une chaufferie ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un espace de rangement ou une buanderie. -À l'extérieur, vous serez séduits par un second garage de 24 m2 avec porte électrique, parfait pour du stockage supplémentaire ou un atelier. Le tout est implanté sur un terrain de 677 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrément extérieur.
Les huisseries sont en doubles vitrages, chauffage pompe à chaleur de 2022 avec radiateur en fonte et clim (split) dans le sejour. La taxe foncière est d'environ 1500EUR.
Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. BRIOT Justine o64 499 54 5I. www.immobiliernivernais.com
100 m²
1 570 €
677 m²
5
4
2
2
1975
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRIOT JUSTINE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
