Charmant pavillon d'environ 90m2 habitables ? À deux pas de la gare !
Fleury-les-Aubrais 45400
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Votre havre de paix au c?ur de Fleury-les-Aubrais !
Offrez-vous une maison où chaque détail invite à la sérénité et à la convivialité. Idéalement située à quelques minutes de la gare et de toutes les commodités, ce pavillon jumelé combine un emplacement parfait avec un charme indéniable.
Laissez-vous séduire par ses 90 m² astucieusement agencés, où luminosité et confort règnent en maître. Son séjour baigné de lumière s?ouvre sur un balcon, véritable appel à la détente. Les deux chambres, spacieuses et accueillantes, offrent un espace idéal pour toute la famille. La cuisine indépendante et la salle d'eau moderne sont pensées pour un quotidien pratique et agréable, et les deux WC répartis sur les étages apportent une touche de confort supplémentaire.
Le véritable coup de c?ur ? Un jardin clos et intime de 313 m², parfait pour vos après-midis ensoleillées, vos barbecues entre amis ou simplement profiter d?un moment à l?abri des regards.
En plus de cela, profitez d?un garage spacieux et de nombreux rangements ingénieux, pour une organisation sans compromis.
Cette maison rare vous offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle : venez la découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 255514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
1 944 €
313 m²
3
2
1
1975
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHARLOTTE DENIS
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