Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 178000 euros).
Construite en 1960, cette maison familiale offre une architecture traditionnelle et solide, parfaitement adaptée à une vie confortable en plein coeur de la ville du cognac et comprenant : Au rez-de-chaussée :
Vous profiterez d'une entrée accueillante de 11,36 m2 (sol carrelé), d'un bureau de 13,66 m2 (sol dalles) idéal pour le télétravail, d'une chambre confortable de 13,39 m2 (sol en ciment recouvert de lino) et d'une chaufferie fonctionnelle de 10,22 m2 (sol en ciment). A l'étage : Les sols en plancher
Un palier de 4,65 m2 dessert un salon chaleureux de 16,12 m2 avec une cheminée pour vos soirées d'hiver, une salle à manger conviviale de 10,95 m2 et une cuisine de 9,61 m2 (sol lino) aménagée et équipée (un réfrigérateur, un four, une hotte, une plaque de cuisson trois feux induction et un lave-vaisselle).
L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses de 11,11 m2 et 12,75 m2, une salle d'eau contemporaine de 4,66 m2 (sol en lino) avec meuble vasque et douche, ainsi qu'un WC indépendant de 1 m2. Un garage de 27,83 m2 (sol en ciment) pour votre véhicule.
Cette maison agrémentée d'un jardin d'environ 250 m2, vous offre un espace extérieur privilégié pour vous détendre et profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
107 m²
1 763 €
16 m²
367 m²
7
3
1
1
5.96 %
1960
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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