Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce pavillon spacieux de 193m2 au sol parfait pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.
Située au sud d'Amiens, cette maison allie le charme de la campagne à la proximité des commodités ( 5 minutes d'un centre commercial Auchan, 15 minutes du centre-ville d'Amiens, 1h30 de Paris, avec un accès rapide à l?autoroute A16 (10 minutes en voiture).
Au rez de chaussée, la maison dispose d' une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger spacieuse, avec cheminée à feu de bois, un grand salon très lumineux, une salle d?eau avec son espace lingerie indépendant , deux wc .
À l'étage, la maison propose 4 chambres offrant une belle intimité à chaque membre de la famille, une salle de bain et un wc.
Une véranda chauffée vous permettra de profiter de la vue sur le jardin en toute saison.
Le jardin arboré, parfaitement entretenu, constitue un havre de paix, idéal pour les activités en plein air ou les moments de détente.
Une terrasse et un cabanon ajoutent des atouts pratiques et esthétiques à cet extérieur soigné.
Garage attenant pour une voiture, avec des possibilités de stationnement dans la propriété devant le garage ou devant la maison.
Autonomie de plain-pied possible grâce à la disposition des pièces au rez-de-chaussée.
Fenêtres en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée.
Isolation des combles effectuée en 2020.
Chauffage électrique et cheminée à feu de bois pour le confort.
Assainissement individuel conforme.
Un rafraîchissement pourra être envisagé pour adapter cette maison à vos goûts, mais elle a été méticuleusement entretenue au fil des années.
Une maison avec un beau potentiel, située dans un cadre calme tout en étant proche des commodités et des grands axes routiers.
Cette annonce référence 255581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE PREVOT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 92252726200013.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
2 324 €
1400 m²
6
4
1
1
1984
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PREVOT SÉVERINE
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