Charmant pavillon avec sous-sol, idéalement situé à Saint-Léger-des-Vignes
Dans un cadre calme, ce pavillon de 90 m² offre un véritable cocon de sérénité.
Au rez-de-chaussée, laissez vous séduire par un salon/séjour spacieux, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé, une chambre confortable et un bureau pratique. À l'étage, deux chambres supplémentaires apportent tout l'espace nécessaire pour votre famille.
La maison est implantée sur un terrain clos de 821 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une terrasse conviviale complète cet espace extérieur, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air.
Le bien est équipé d'un chauffage au fioul, raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre optique, garantissant un confort moderne. Quelques travaux sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous pour organiser une visite et imaginez votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Damien MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844533257 RCP ALLIANZ ACTIF PRO N°62266109
90 m²
1 100 €
821 m²
5
3
1
1 (séparé)
1
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Damien MARTIN
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