À Vendre - Charmant studio 33 m² (20 m² Loi Carrez) à deux pas de la Place Velpeau, Tours Découvrez ce studio plein de charme, idéalement situé dans le quartier recherché de la Place Velpeau à Tours. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou investisseur, ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son agencement intelligent et son emplacement privilégié.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 33 m² (20 m² Loi Carrez). Séjour lumineux : profitez d'un espace spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à un velux généreux, parfait pour aménager votre coin salon et repos. Cuisine fonctionnelle : intégrée, elle offre tout le nécessaire pour vos moments culinaires. Entrée séparée : ajoute une touche d'intimité et offre un espace pratique pour ranger vos effets personnels. Salle d'eau optimisée : baignoire et WC inclus pour un confort maximal. Localisation idéale : Nichée au coeur du secteur prisé de la Place Velpeau, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec :
Commodités : commerces, marchés, restaurants. Transports : accès facile aux lignes de bus et autres moyens de transport. Espaces verts : lieux de détente à deux pas pour vous ressourcer. Établissements d'enseignement : parfait pour les étudiants en quête d'un logement pratique et bien situé. Points forts :
Emplacement de premier choix. Bien agencé et optimisé pour un usage fonctionnel. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat immobilier.
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Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 224 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
