Charmant studio rénové avec vue mer et place de parking
Agde 34300
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR ABITHÉA
STUDIO RÉNOVÉ - PREMIÈRE LIGNE - VUE MER - CAP D'AGDE - IDEAL INVESTISSEURS
Découvrez ce charmant studio en rez-de-chaussée, rénové avec goût, parfait pour profiter de la douceur de vivre au Cap d'Agde. Situé dans une résidence sécurisée, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et restaurants. La plage, quant à elle, se trouve à seulement 100 mètres à pieds !
Un espace optimisé et agréable à vivre
Superficie totale : près de 22 m2 offrant un aménagement fonctionnel. Grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée pour un confort optimal. Salle d'eau avec WC Superbe vue mer, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Première ligne front de mer, les pieds dans le sable en 1 minute. Exposition Sud-Est, pour jouir du soleil du matin au soir. Place de parking privative, dans une résidence sécurisée, un atout rare et recherché
Les petits plus qui font la différence : Store Banne Electrique pour un confort été comme hiver.Volets roulants pour plus de sécurité et de praticité et Double vitrage pour moins de consommation énergétique.
DPE D Surface Carrez 21,57 m2
Taxe foncière 692 euros Montant annuel des charges de copropriété 660 euros (55euros/mois)
Un bien rare, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable ! Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire !
Contact : Jean-Michel DEMORYEmail :demory-jeanmichel@abithea.frTél : 06 03 50 50 13Immatriculation RSAC : 750 101 479 R.S.A.C. Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
21.57 m²
4 543 €
1
1
1
1972
Sud
Est
1
Oui (58 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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