Charmant studio T1 bis dans résidence de standing au Bouscat
Le Bouscat 33110
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CHARMANT STUDIO / T1 BIS AU BOUSCAT Le cabinet THALIA PATRIMOINE est heureux de vous présenter à la vente ce beau studio / T1 bis de 31 m2, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing des années 1990's. Une fois passée la porte de l'appartement, une belle entrée accueillante, disposant d'un grand placard intégré (penderie + étagères), dessert un WC séparé, une salle de bain et la pièce à vivre de quasiment 20 m2, disposat d'un accès direct à un balcon sans-vis-à-vis orienté nord-ouest de 7 m2. Ce dernier, relativement spacieux, vous permet d'y installer une table et des chaises pour profiter pleinement de cet espace extérieur. Depuis la pièce principale, vous avez accès à une kitchenette (séparée) bien pensée avec tout le nécessaire (plaques au gaz, plan de travail sur-mesure, évier, rangements...). Un espace nuit a été créé sur-mesure dans la pièce de vie, avec un lit encastrable et ses rangements intégrés, permettant un réel gain de place lorsque vous recevez vos amis. Un cellier de 2m2 (sain) au rez-de-chaussée de l'immeuble vous permettra d'entreposer vos effets personnels. Un parking à vélo ainsi qu'une place de stationnement (extérieure) viennent compléter l'offre. Résidence calme et sécurisée en excellent état puisque les communs ainsi que la façade extérieure du bâtiment viennent d'être refaits entièrement. Aucune procédure en cours. Peu de lots (19 au total) donc faibles charges de copro (180e/ trimestre). 85% des occupants sont propriétaires, ce qui en fait une résidence calme et conviviale à taille humaine. Proximité immédiate avec la ligne de tram D (arrêt Mairie du Bouscat à moins de 100 m), école et collège à proximité, médecin, superette, restaurants...
VENEZ DECOUVRIR RAPIDEMENT CE JOLI BIEN À LA VENTE !! IDEAL POUR UN PIED-À-TERRE À BORDEAUX (ETUDIANTS, JEUNES ACTIFS OU SENIORS) Contactez M. Nicolas PINEAU au 0650233201 pour + d'infos !! Inscrit à l'ORIAS - no 24002662 Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
31 m²
6 326 €
1
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4 sur 4
1991
Oui
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Oui (19 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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