Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Découvrez cet appartement plein de charme, lumineux avec vue arborée et dégagée situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble en briques datant de 1880, un ancien couvent avec cour intérieure et coursives pittoresques. Idéal pour les amateurs d'histoire et d'authenticité, ce bien saura vous séduire par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. Emplacement idéal Localisation parfaite dans un quartier vivant et dynamique :
À deux pas des métros Avron LIGNE 2 et Buzenval ligne 9 À 7 minutes à pied de Nation, offrant un accès direct aux 4 lignes de métro et au RER A, parfait pour vos déplacements vers les gares de Lyon, du Nord et Montparnasse. Profitez de la proximité des marchés animés (Boulevard de Charonne, Place de la Réunion) et d'une grande variété de commerces.
Agencement fonctionnel et charme de l'ancien L'appartement est parfaitement agencé et baigné de lumière :
Cuisine dînatoire de plus de 10 m2, équipée avec goût (plaque à induction, four). Chambre-salon spacieuse de 17 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Salle de bain avec douche et WC (parquet et carrelage d'origine au sol, pour un charme authentique).
La copropriété : des travaux en cours mais un cadre de vie agréable. L'immeuble nécessite encore quelques travaux, mais la gestion s'améliore grâce à un syndic réactif et un conseil syndical impliqué. Vous serez séduits par l'ambiance conviviale et l'histoire unique de ce lieu. Un bien rare à visiter sans attendre ! Cet appartement lumineux, au coeur d'un quartier vibrant et parfaitement desservi, est un véritable coup de coeur. Parfait pour un premier achat ou pour les amoureux du charme de l'ancien avec une touche de modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
30.32 m²
10 224 €
2
1
1
1
3 sur 3
3.33 %
120 € / mois
1880
Oui
Oui (35 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
565
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nadia PEREZ - Cabinet BR Immobilier
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