Charmant T2 avec balcon en plein coeur du quartier des FLEURS
Nice 06000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement situé, dans le quartier prisé des Fleurs à deux pas de la promenade des Anglais et des plages. Ce charmant 2 pièces entièrement meublé de 56.39 m² saura vous séduire par son confort. L'appartement se trouve au 2 ème étage sur 6 avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie d'une superficie de 29 m² s'ouvrant la terrasse de 6m2, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre climatisée avec balcon au calme sur cour vous promet des nuits paisibles. Vous apprécierez également la salle d'eau et le WC indépendants. Une cave vient compléter ce bien.
A proximité, vous trouverez crèches, écoles, commerces, restaurants. Les transports en commun et hôpitaux sont accessibles en moins de 10 minutes.
Cet appartement est idéal pour un pied- à-terre ou investissement locatif.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 852 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Abdenore Hammi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839417201 RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
56.39 m²
6 207 €
3 m²
29 m²
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 6
321.00 € / mois
Oui
1969
Ouest
1 (3 m²)
Oui
Oui
1
Oui (66 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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