Vente appartement 2 pièces

169 000 €

Charmant T2 de 45m² à 7 mn des plages

Six-Fours-les-Plages 83140

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Samuel Labidi vous propose ce bien : À vendre : Charmant T2 de 45 m² situé à Six-Fours-les-Plages (83140), dans le quartier résidentiel prisé. Ce bien de bon standing, construit en 1975, est proposé au prix attractif de 169 000 €. Idéalement situé au 2ème étage, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien se compose d'une chambre spacieuse, d'un séjour de 21 m², d'une salle à manger et d'une cuisine équipée de 5 m² en excellent état, avec plaques de cuisson, four et mobilier de cuisine. Le logement, de plain-pied, dispose également de deux balcons fermés, parfaits pour profiter du calme environnant et proche des plages ( 7 mn en voiture ). Une cave de 5 m² est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le confort est assuré par une climatisation réversible, un double vitrage et un chauffage individuel. Une connexion fibre optique et un accès internet sont également disponibles. La résidence est sécurisée avec interphone et les charges de copropriété s'élèvent à seulement 60 €/mois. La taxe foncière est de 949 €. une solution de pkg ou garage est entrain d'être solutionné par le propriétaire. Le quartier résidentiel de Six-Fours-les-Plages est idéal pour les familles et les actifs ou encore pour une résidence secondaire et investisseurs, avec toutes les commodités à proximité : commerces, centre commercial, écoles (crèche, école primaire, collège), pharmacies, bars et restaurants. Les transports en commun sont facilement accessibles et la plage est à quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié. Affaire à ne surtout pas manquer ! A voir Absolument ! Coup de coeur Assuré ! Contactez-nous pour organiser une visite au plus vite.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr