Quatuor vous présente ce bel appartement T2 de 55 m², situé rue de Créqui dans le 7? arrondissement de Lyon. Au 5ème étage d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur.
À propos du bien :
Cet appartement se compose de :
Une agréable pièce de vie de 19 m², exposée Est avec un coin alcôve. Une chambre spacieuse de 16,39 m² exposée Ouest avec un coin alcôve Une cuisine de 9 m². Plusieurs rangements intégrés. Une salle de douche. Un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement est vendu loué jusqu'en octobre 2026. Le loyer est de 630,89 + 45 de charges soit une rentabilité de 3,5% brut annuel.
Ses atouts : Localisation centrale et recherchée Etage élevé, lumineux Traversant Est - Ouest Aucun vis à vis Beau potentiel Charges de copropriété : 80 / mois. Double vitrage. Chauffage électrique.
À propos de la copropriété :
Immeuble des années 1800 de six étages, en parfait état. La charpente et la toiture ont été entièrement rénovées récemment.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché dans le quartier de Saxe Gambetta, vous trouverez des commerces à proximité (Fromagerie et Poissonnerie, Picard, Supermarchés, restaurants de quartier, banques, pharmacies etc...). Groupes scolaires à proximité immédiate.
Vous aurez également un accès direct à la ligne D grâce à l'arrêt Garibaldi à 5 minutes à pied. Egalement la ligne B est à proximité immédiate grâce à l'arrêt Saxe-Gambetta. Les bus C4, C9, C14, C11, C12, C20 sont à proximité immédiate.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
