Charmant T2 Lumineux avec Balcon, Parking et Garage - À 15 min de Genève
Saint-Julien-en-Genevois 74160
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Dans un environnement calme et sécurisé, idéal pour un investissement ou une première acquisition, découvrez cet appartement lumineux et confortable, idéalement situé à seulement 15 minutes de Genève et 35 minutes d?Annecy.
Ce T2 se trouve au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue et conviviale, où il fait bon vivre. Accessible par ascenseur, il propose une atmosphère agréable et baignée de lumière. Dès l?entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard intégré, parfait pour le rangement. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s?étend sur un séjour chaleureux qui donne accès à un grand balcon d'environ 14m2, véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de l?extérieur tout au long de la journée.
La chambre, spacieuse et confortable, est dotée d?un grand placard intégré offrant un espace de rangement généreux. La salle de bains, fonctionnelle et moderne, est suffisamment vaste pour accueillir une machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d?un parking extérieur ainsi que d?un garage privatif, offrant des solutions de stationnement et de stockage pratiques.
Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un appartement idéalement situé et conçu pour un confort de vie optimal. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n?hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 258954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA GUILLOTIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84451217800055.
Prix du bien : 269 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
59 m²
4 568 €
2
1
1
2 sur 3
2013
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandra GUILLOTIN
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