Charmant T2 moderne avec terrasse et parking sous-sol
Schiltigheim 67300
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Idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité, ce T2 de 40,28 m² en rez-de-chaussée est prêt à vous accueillir avec des prestations modernes et un emplacement avantageux au c?ur de Schiltigheim.
Description du bien :
- Surface habitable : 40,28 m²
- Extérieur : Terrasse de 8,76 m², accessible depuis le séjour et la chambre, parfaite pour profiter de l'extérieur.
Pièces :
- Séjour lumineux de 13,95 m² avec cuisine ouverte et équipée, incluant tous les équipements électroménagers (réfrigérateur, four, plaque vitrocéramique, micro-ondes, lave-vaisselle) et les meubles de cuisine avec tabourets.
- Chambre confortable de 11,69 m², également avec accès direct à la terrasse.
- Salle de douche moderne de 5,58 m² avec aménagements inclus.
- Entrée spacieuse de 3,21 m².
- Stationnement : Une place de parking au sous-sol incluse.
Les + de l'appartement :
- Vue dégagée : Sans vis-à-vis direct, avec une vue préservée et aucun risque de construction obstruant l'horizon.
- Orientation : Est, assurant une belle lumière matinale.
- Aménagements récents et modernes : Construit en 2018, l?appartement est en excellent état et bénéficie de finitions contemporaines.
- Quartier dynamique : Proche des commodités essentielles (salle de sport, supermarché, gare), facilitant la vie quotidienne.
- Isolation et confort acoustique : Grâce à une isolation performante, la voie ferrée située à une distance raisonnable ne génère qu?un bruit minimal, quasiment imperceptible fenêtres fermées.
Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune actif cherchant à s'installer près de son lieu de travail ou à un investisseur en quête d?un bien attractif et facile à louer.
Pour plus d?informations ou une visite, contactez-moi rapidement ! 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 96 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,058.38 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 249.44€ ~ 249.44€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
40 m²
4 225 €
13 m²
2
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
69
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16.1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MERCKLING Arnaud
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