Charmant T2 moderne avec terrasse et parking sous-sol
Schiltigheim 67300
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Idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité, ce T2 de 40,28 m² en rez-de-chaussée est prêt à vous accueillir avec des prestations modernes (attention car certains sites indique Vieux Schilick mais ce n'est pas le cas). Chauffé au gaz collectif avec eau chaude commune, cet appartement, libre de toute occupation, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Description du bien :
- Surface habitable : 40,28 m²
- Extérieur : Terrasse de 8,76 m², accessible depuis le séjour et la chambre, parfaite pour profiter de l'extérieur.
Pièces :
- Séjour : Lumineux, 20 m² avec sa cuisine ouverte et équipée, incluant réfrigérateur, four, plaque vitrocéramique, micro-ondes, lave-vaisselle, meubles de cuisine avec tabourets.
- Chambre : Confortable, 11,69 m² avec accès direct à la terrasse.
- Salle de douche : Moderne, 5,58 m² avec aménagements inclus.
- Entrée : Spacieuse, 3,21 m².
- Stationnement : Une place de parking au sous-sol incluse.
Les + de l'appartement :
- Libre de toute occupation : Disponible immédiatement pour un nouvel acquéreur.
- Vue dégagée : Sans vis-à-vis direct, avec une vue préservée.
- Orientation : Est, assurant une belle lumière matinale.
- Aménagements récents et modernes : Construit en 2018, en excellent état avec finitions contemporaines.
- Quartier dynamique : Proche de toutes commodités (salle de sport, supermarché, gare) facilitant la vie quotidienne.
- Isolation et confort acoustique : Isolation performante minimisant les bruits extérieurs.
Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune actif ou un investisseur en quête d'un bien attractif et facile à louer.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi rapidement ! 152,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 96 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,058.38 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 371€ ~ 503€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
40 m²
4 000 €
13 m²
2
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
104.3
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19.8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MERCKLING Arnaud
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