Charmant T2 traversant avec vue imprenable, boulodrome et piscine ?
Cap d'Agde 34300
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Idéalement situé entre le centre-port animé et la plage, ce superbe appartement de 36 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans une résidence arborée avec piscine et terrain de pétanque
Les atouts de ce bien :
? Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité.
? Une loggia avec vue dégagée sur les palmiers et les bateaux, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil.
? Une grande chambre sans vis-à-vis, équipée d'une vaste garde-robe pour un confort optimal.
? Une salle de bain moderne, refaite récemment avec baignoire et colonne de douche.
? WC séparés pour plus de praticité.
Rénovations récentes : baie vitrée coulissante neuve dans le séjour, nouvelle fenêtre dans la chambre, cuisine équipée et salle de bain refaite.
Stationnement facile et gratuit : un parking devant la résidence et deux autres à proximité accessibles toute l'année.
Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat, ce bien saura vous séduire !
Un cadre idyllique et une qualité de vie incomparable.
Coup de c?ur assuré !
Cette annonce référence 277511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.
Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 594
Charges prévisionnelles annuelles : 1 152,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
36 m²
3 750 €
2
1
1
1
2 sur 3
1974
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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