Appartement T2 avec Vue Golf à Port Bourgenay. Découvrez cet appartement idéalement situé à Talmont-Saint-Hilaire, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant face au golf. Description : Pièce de vie lumineuse : un séjour / salle à manger avec un coin cuisine, parfait pour vos moments conviviaux. Une chambre confortable, calme et fonctionnelle. Une salle de bains. Un WC indépendant. Un Balcon avec vue imprenable sur le golf, idéal pour se détendre et profiter du panorama, vient agrémenter le bien. Cet appartement est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Vous serez séduit par son emplacement recherché et sa proximité avec les commerces, la plage et les activités de plein air.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 et 1440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
