Liberkeys vous propose ce bel appartement de 47 m² (loi Carrez), situé dans le quartier recherché des Chartreux, à seulement 300 mètres du métro. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie dynamique, avec commerces, restaurants, écoles et espaces verts à proximité immédiate !
Au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, ce T3 en très bon état vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé.
Il se compose :
- D'un salon lumineux donnant sur cour
- D'une chambre confortable de 9 m² donnant sur cour
- D'une seconde pièce de 9m², idéale en deuxième chambre ou en bureau, fermée par une cloison amovible et donnant sur le salon (pas d'ouverture extérieure directe)
- D'une cuisine indépendante, entièrement équipée
- D'une salle de douche
- De WC séparés
- D'un grand placard de rangement de 2 m²
- Une cave saine de 5 m² complète ce bien.
La copropriété dispose aussi d'une belle cour extérieure partagée de 100m2 environ et aménageable comme espace commun pour les habitants.
Pourquoi ce bien est fait pour vous ?
Idéal premier achat : un trois-pièces fonctionnel, prêt à vivre, dans un quartier vivant et bien desservi.
Investissement locatif intéressant : forte demande locative, proximité transports et commodités. L'appartement est actuellement loué en bail meublé (fin juin 2025) pour 850€ avec charges.
Le tout dans un environnement agréable, en pleine évolution.
Intéressé(e) ? Contactez vite Lucie Hubert, votre conseillère Liberkeys, au 07 56 86 30 11 pour organiser une visite !
Charges de copropriété : 65 € / mois
Taxe foncière : 698 € / an
*Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles.
Texte et photos réalisés par nos soins ? Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI).
DPE : estimation des dépenses énergétiques entre 600 € et 850 € par an (prix indexés 2023).
Référence annonce : DOM18073
Diagnostics réalisés le 17/02/2025
Honoraires à la charge du vendeur.
47 m²
3 277 €
13 m²
3
2
1
1
2 sur 3
Séparée
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lucie Hubert
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
