<p><b>Transaxia SANCOINS, ABGRALL Karine (EI) <b></b></b>Immobilier Centre France, à moins de 3h de
Paris Sud, par A 71 ou A 77, entre Bourges (18) et Moulins (03), secteur
Sancoins (ville tous commerces et services, écoles) à quelques minutes de tous
les commerces, au calme de la campagne berrichonne, venez vous ressourcer dans
cette authentique campagnarde de six pièces, habitable de suite, avec sa
dépendance (grange de 100 m² environ) pouvant servir de garage et quelques
petits cabanons en pierres. Le tout implanté sur une jolie parcelle arborée de
plus de 2400m² avec un puits ; dans un hameau tranquille. L?habitation a
conservé tout son charme d?antan : pierres taillées, poutres magnifiques,
tomettes, pierres et carrelages en bon état. On s?y sent le bienvenu dès l?entrée.
Un style « cottage » et une ambiance « cosy » avec en rez-de-chaussée,
les pièces à vivre avec cheminée et poêle à bois, la grande cuisine aménagée
(avec îlot central) donnant accès à une terrasse carrelée avec vue champêtre,
bucolique à souhait. On accède au 1<sup>er</sup>étage par un bel escalier
donnant sur un palier vaste et chaleureux, desservant quatre chambres avec
chacune son style et sa taille. Tout respire le naturel ! les sols et les
portes en plancher bois, les encadrements de fenêtre. Les salles de bain sont à
l?étage et chacune possède des WC. Un accès par petit escalier mène à un
grenier (aménageable). En Bonus : des toitures en bon état général, et une
grange avec grand portail en bois, une cave, une chaufferie (chauffage central
au gaz-cuve extérieure enterrée) Information complémentaire : Mitoyenne d?un
côté (sans nuisance) Fosse Toutes Eaux. Contactez Karine ABGRALL (EI) - TRANSAXIA
SANCOINS 02 14 00 05 96. (agente commerciale, inscrite au RSAC de Bourges sous le n° 480 505 221) Sous Carte
Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de
Notaire Non Inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site <a href="http://www.georisques.gouv.fr">www.georisques.gouv.fr</a></p><p class="Standard"><span lang="FR"><o:p></o:p></span></p><div></div><p></p><p class="Standard"><span lang="FR">Un petit paradis pour amoureux de la
nature ! À l'abri des regards, sans être isolé.</span></p>
170 m²
647 €
36 m²
2462 m²
6
4
1
1
3
1920
Aménagée
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SANCOINS
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