Vente maison 9 pièces

499 000 €

Charmante bâtisse à Morsang-sur-Orge ? 9 pièces, 250 m²

Morsang-sur-Orge 91390

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Datant du XIXe siècle, située dans un quartier calme et recherché, à deux pas du château de Morsang-sur-Orge. Un lieu unique où l'histoire rencontre le confort moderne. D'une superficie généreuse de 250 m², cette maison offre des espaces de vie lumineux et une belle distribution : Au rez-de-chaussée : - Grande entrée cathédrale pour accueillir vos invités , - Salon de 36 m² avec baies vitrées ouvertes sur le jardin exposé Ouest, - Une cuisine équipée avec cellier, idéale pour préparer vos repas en famille, - Une buanderie/salle de sport et une salle de jeux de 25 m² pour toute la famille, - Des toilettes séparées. A l'étage : - 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain, - 2 chambres, une salle d'eau, salon de 39 m² avec cheminée et poutres apparentes, donnant sur une terrasse intimiste. Au deuxième étage : - 1 Mezzanine spacieuse avec accès vers un grenier aménageable pour personnaliser l'espace selon vos besoins. - 1 Studio indépendant avec entrée privée, dressing, salle d'eau et toilettes, parfait pour des invités ou un espace de travail. Extérieur : - Jardin clos et arboré sans vis-à-vis, - Terrasse exposée Ouest, idéale pour des moments de détente, - Emplacement parking - Atelier aménageable Maison éco-responsable grâce à ses 2 pompes à chaleur (air-eau et air-air), garantissant un confort optimal en toute saison, avec une consommation énergétique maîtrisée. Emplacement privilégié : - Au pied du parc et du Chateau avec école de musique et médiathèque - Secteur recherché, proche de toutes les commodités (boulangerie, tabac, centre commercial à moins de 5 minutes à pied), - transports (RER C et tramway, bus) - Crèche, école primaire, collège et lycée (privé et public) à pied. - Quartier calme et agréable, idéal pour une vie familiale. - Nouvelle ligne de tramway à proximité. Cette maison allie le charme de l'ancien à des équipements modernes et écologiques, offrant un cadre de vie parfait pour une famille. A découvrir sans tarder ! Taxe foncière 1700 euros Une vidéo de la maison est également disponible sur demande. Des photos complémentaires sont également disponibles sur demande. Secteur calme et recherché Proche de toutes commodités (boulangerie, tabac, épicier à moins de 2 minutes à pieds) Arrêt de bus à 2 minutes à pieds RER C à 15 minutes à pieds Autoroute A6 à 5 minutes en voiture (sortie 6) Nouvelle ligne de Tram à proximité également Consommation énergétique : 137 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 euros et 2890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 394607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

137

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)