Venez découvrir le caractère unique de cette demeure, avec ses beaux volumes et ses éléments d'époque préservés : les cheminées d'origine, les moulures et les parquets en bois apportent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Sur plusieurs niveaux, cette maison permet d'accueillir une grande famille dans un confort absolu, avec la possibilité de réserver une partie pour une activité de gîte ou chambre d'hôtes, ou une activité indépendante.
Au rez de chaussée, cette maison dispose d'un côté d'une vaste entrée ouvrant sur un grand salon de 27m2 et une salle à manger de 24m2, d'une véranda avec vue sur le jardin, d'une cuisine, et de l'autre côté d' une arrière cuisine, d'une chaufferie et d'un bureau.
Aux étages, des paliers et couloirs desservent plusieurs chambres dont 3 très spacieuses avec leurs parquet et placards intégrés, des salles d'eau et de bain avec toilettes.
Un grenier d'environ 60 m2 pourra également être aménagé.
Sur un terrain total de 1400 m2, vous pourrez profiter de moments conviviaux en plein air dans un superbe jardin fleuri et arboré, entièrement clos par un mur en briques. Des dépendances, une cave et une cour intérieure viennent compléter ce bien et vous permettront de stationner plusieurs véhicules.
Idéalement située proche des commerces et des écoles, cette demeure au charme atypique nécessite une rénovation complète et peut se prêter à de multiples projets : actuellement chauffée au gaz de ville avec un ballon thermodynamique, certaines menuiseries sont en PVC double vitrage, d'autres en bois, une partie de la toiture est en ardoises, ....
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Cette annonce référence 266142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DIEPENDAELE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 52533070000044.
Prix du bien : 129 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024
Score DPE : 298 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000.00 € et 8150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
242 m²
537 €
1400 m²
11
4
Consommations énergétiques
Logement économe
298
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Christelle DIEPENDAELE
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