Charmante ferme à rénover : Combles aménageables et nombreus
Ciran 37240
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 155000 euros).
À moins de 15 min de Loches et environ 45 min de Tours , découvrez une authentique ferme de caractère avec un potentiel exceptionnel ! La maison principale de 106m2 est composée d'un séjour de 28m2, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les amateurs d'espace et de caractère apprécieront les combles aménageables de 192 m2 (140,4 m2 loi Carrez), véritable atout pour créer un intérieur sur mesure, adapté à vos besoins. Implantée sur un terrain de près d'un hectare, elle dispose également d'une grange de 95 m2, de nombreuses dépendances totalisant plus de 200 m2 et d'une cave voutée. Que vous souhaitiez développer une activité professionnelle, créer des logements supplémentaires, ou simplement profiter de grands espaces, tout est possible ici ! Une opportunité rare pour les amateurs de grands volumes et de projets ambitieux. Contactez-moi sans hésiter si vous souhaitez plus de renseignements ou des photos/vidéos supplémentaires. Le prix de vente est de 165 000EUR Honoraires d'agence inclus soit 155 000EUR Net vendeur et 6.45% TTC d' honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3280 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre French conseiller, Quentin DRUET, au 06 37 51 74 57 ou par mail à quentin.druet@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC No 901 351 759. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
106 m²
1 557 €
28 m²
11015 m²
5
3
1
1
6.45 %
1900
Sud
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
375
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Quentin DRUET
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