Vous êtes à la recherche d'une longère pleine de charme, de cachet et d'authenticité ? Aux multiples possibilités d'agrandissement avec un énorme potentiel ?
J'ai le bien qu'il vous faut !
Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier de deux habitations sur la commune de Vallery à 5 minutes de Chéroy.
La première habitation rénovée est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée puis d'un double salon avec cheminée.
Au premier étage, vous trouverez une grande pièce palière, une chambre avec cheminée et une salle de bain avec WC.
Si vous aimez les espaces épurés, pleins de charme, les couleurs douces et apaisantes, cette maison avec son style romantique, ses poutres et ses tomettes est faite pour vous.
Une dépendance permet de faire communiquer cette première habitation avec la deuxième et ainsi de doubler la superficie.
La deuxième maison est à réhabiliter dans son ensemble, elle est composée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'une cave (photos sur demande).
Le jardin est entièrement clos, il possède également une dépendance, des clapiers mais il a surtout un atout majeur :
UN LAVOIR bordant l'Orvanne avec un accès à l'autre rive par un pont en bois.
HORS ZONE INDONDABLE.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi rapidement. Coup de c?ur assuré !
Cette annonce référence 244004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE SAVINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82134651700021.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024
Score DPE : 325 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
1 569 €
755 m²
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Coralie Savine
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