Charmante Longère Rénovée à Trébry : Autonomie et Potentiel !
Caroline BOUCHARD vous invite à découvrir cette magnifique longère située sur la paisible commune de Trébry. Entièrement rénovée en 2011, cette propriété unique offre une autonomie en électricité et en eau, un véritable atout pour les amoureux de la nature et les soucieux de leur impact environnemental.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
-Un espace entrée/buanderie pratique et fonctionnel.
-Une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis.
-Une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace moderne et convivial pour préparer de délicieux repas.
-Des WC séparés pour plus de confort.
-Une suite parentale pensée pour votre bien-être, comprenant une salle d'eau privative et des WC.
Étage :
-Une belle mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux...).
-3 belles chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.
-Une salle d'eau à rafraîchir, vous offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.
-Des WC supplémentaires à l'étage.
Dépendances et extérieur :
-Un grand hangar équipé de 20 panneaux solaires, assurant un revenu complémentaire.
-Une dépendance attenante à la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, logement indépendant après travaux...).
-Un carport pour protéger votre véhicule des intempéries.
-Un puit raccordé à la maison, garantissant votre autonomie en eau.
-Un vaste terrain de 6800 m², offrant un cadre de vie verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours.
Informations complémentaires :
-Un conduit de cheminée en attente, vous permettant d'installer un poêle ou une cheminée pour des soirées chaleureuses.
-Autonomie en électricité et en eau, un avantage économique et écologique considérable.
-Fibre disponible pour un accès internet haut débit.
-Chauffage électrique.
-Charpente et couverture récentes, gage de tranquillité pour de nombreuses années.
-Double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique.
-Potentiel de division en 3 logements grâce à sa configuration, idéal pour un investissement locatif ou un projet multigénérationnel.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une longère pleine de charme et d'atouts !
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Cette annonce référence 280416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018.
Prix du bien : 207 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1941.00 € et 2626.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
1 380 €
8
4
1
3
2011
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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