Charmante longère Rénovée de 95 m² avec Jardin Arboré et Garage
Chelles 77500
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À quelques pas des arrêts de bus (lignes 613 & 7) et à seulement 20 minutes à pied de la gare de Chelles Gournay, découvrez cette charmante longère de 95 m², entièrement rénovée avec goût, édifiée sur un terrain de 420 m². Idéalement située, cette maison allie commodités et tranquillité. Elle se compose :
Rez-de-chaussée :
Une entrée lumineuse et pratique avec espace buanderie et chaufferie.
Un WC séparé.
Un espace de vie ouvert comprenant :
Une cuisine récente, aménagée et équipée.
Un séjour baigné de lumière.
Un espace bureau avec vue sur le jardin.
A l étage :
Un palier spacieux avec placard de rangement.
Une salle d'eau moderne avec WC et rangement.
3 chambres, dont 2 en enfilade avec la possibilité de les rendre indépendantes pour plus de flexibilité.
A l'extérieur :
Un jardin arboré exposé plein sud, offrant une grande terrasse dallée pour profiter des beaux jours.
2 dépendances, dont une de 9 m² aménagée, parfaite pour un atelier ou un espace de stockage.
Un grand garage de 19 m², complétant cet ensemble idéal pour les amateurs de rangement ou de bricolage.
Atouts :
Rénovation de qualité avec des matériaux soigneusement choisis.
Proximité des transports en commun (bus et gare) pour des déplacements faciles.
Jardin ensoleillé et terrasse pour les moments de détente en plein air.
Flexibilité des espaces pour s'adapter à vos besoins.
Une maison de caractère, fonctionnelle et lumineuse, à ne pas manquer ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Visite possible 7JOURS SUR 7 sur RENDEZ VOUS avec votre conseillère
Cette annonce référence 272208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026.
Prix du bien : 353 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Score DPE : 307 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
3 716 €
420 m²
4
3
1
2
1930
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
307
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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