L'agence ImmoVannes vous offre opportunité d'acquérir une Longère de caractère Proche de la ville de Malansac, à deux pas d'un Golf réputé et Homologué par F.F.GOLF, situé entre Rochefort en terre, Redon et trente minutes de vannes. Charmante longère rénovée, se compose, d'une entrée, d'une belle cuisine équipée, d'un salon-séjour (30 m2) en poutres apparentes, avec cheminée d'époque habillée d'un poêle à bois, ouvrant sur la terrasse protégé par un auvent, avec vu sur le jardin. Une grande pièce de vis de (37 m2) avec un poêle à bois, idéale pour votre réception complète cet ensemble. Sans oublier la buanderie, l'atelier, le garage de (17 m2) et d'une dépendance de(19 m2). À l'étage, un palier plongeant sur l'entrée principale, donne accès à deux chambres, deux salles de bain et un bureau actuellement équipés de lit. Le tout sur une parcelle de 1400 m2 arboré et clôture. Cette longère vous ouvre des possibilités pour la création d'un gîte. RÉF LM2077. Prix de vente du bien : 215250 EUR honoraires d'agence inclus. Soit 205000 EUR Prix net vendeur hors honoraires 5% à la charge de l'acquéreur. Contactez-moi Ludovic MENANT 07.57.46.54.84 Inscrit au RSAC de VANNES/ 511044711 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'ImmoNantes. 'Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement : entre 1990 EUR et 2740 EUR, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
137 m²
1 571 €
32 m²
1400 m²
5
2
2
2
2
20/07/2024
1800
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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