Idéalement située à moins de 25 minutes d'Épernay, dans une commune où il fait bon vivre, cette maison de 183 m² de surface au sol environ (avec une surface habitable de 170m² environ), implantée sur un terrain clos de 230m² environ.
Au calme et à l'abri des regards, cette propriété discrète côté rue se dévoile côté cour. Elle vous charmera par son extérieur, sa grande terrasse et sa cuisine d'été couverte.
Cette maison à conservé toute son authenticité et offre de généreux volumes.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez, une entrée, une salle à manger, une cuisine, un salon donnant sur une salle de jeux, une buanderie, un WC séparé et une salle de douche.
Au premier étage, une pièce palière dessert 3 chambres, un coin bureau, un dressing et un WC séparé.
Au deuxième étage, profitez d'une chambre et de deux pièces.
Le bien comprend également une cave, un cellier et un grand garage indépendant avec mezzanine.
Envie de découvrir cette maison de caractère à proximité, des commerces, école, médecins?, je vous invite dés maintenant à me contacter afin d'organiser une visite.
Cette annonce référence 238234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.
Prix du bien : 358 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
183 m²
1 956 €
10
4
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DEFRANCE GWENAELLE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
