Située dans la charmante commune du Puy-Notre-Dame (49260), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre Doué en Anjou et Montreuil Bellay, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires. Cette localité réputée pour son ambiance conviviale et son patrimoine historique saura séduire les amateurs de calme et d'authenticité.
À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 1054 m² offrant plusieurs places de parking, ainsi qu'un bel espace extérieur privatif idéal pour créer un jardin verdoyant ou profiter de moments de détente en plein air. Une dépendance comprenant un atelier et un préau pour plusieurs véhicules complète cet espace extérieur.
À l'intérieur, cette maison en pierre de 160 m² offre un agencement soigneusement restauré. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée, un salon, une chambre avec salle d'eau attenante, une arrière-cuisine et un bureau. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Les éléments d'origine tels que les poutres, les cheminées et les sols en terre cuite confèrent un caractère unique à chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Parfaitement adaptée à une vie de famille ou comme résidence secondaire, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785
160 m²
1 749 €
1054 m²
7
3
2
3
1780
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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