A 25 MIN DE Vitré, sur la commune de la Guerche-de-Bretagne, à deux pas de toute commodité (écoles, cinéma, commerce, bibliothèque, collège).
Venez découvrir cette charmante maison des années 70, très bien entretenue.
Située au c?ur d'un quartier calme et agréable à la Guerche-de-Bretagne, cette maison offre un confort optimal, avec une superficie de 113 m².
Vous y découvrirez une entrée donnant sur un grand salon séjour où vous pourrez profiter de sa belle cheminée ainsi que sa véranda avec vue sur le jardin sans vis a vis.
Vous serez séduit par la cuisine très fonctionnelle et équipée.
Coté nuit, 2 chambres, dont une avec un dressing ainsi que sa salle d'eau rénovée en 2021, des WC.
À l'étage, vous retrouvez une salle d'eau avec WC, une grande chambre et un grenier que vous pourrez aménager.
Le sous-sol vous séduira avec ses fonctionnalités avec porte et portail motorisé. (arrière-cuisine, atelier, garage)
Le tout sur un terrain arboré et clôturé de 570 m².
N'attendez plus pour venir visiter cette maison.
Appelez moi.
Cette annonce référence 257221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017.
Prix du bien : 166 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
113 m²
1 473 €
570 m²
5
3
2
1972
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SOLENN DEVALLET
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