Vente maison 5 pièces

223 500 €

Charmante maison

Auxelles-Haut 90200

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AUXELLES HAUT: Charmante maison à vendre sur les hauteurs d'un village, avec un accès direct à la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois performant, qui assure le chauffage de toute la maison. La spacieuse cuisine équipée s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de douche avec WC ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un joli palier dessert quatre chambres confortables et une salle de bain avec baignoire et WC. A l'extérieur, la maison bénéficie d'un vaste terrain arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant. Une partie bien exposée est idéale pour aménager un jardin ou un potager. Côté stationnement, un espace est disponible juste à côté de la maison, et un parking communal se trouve à proximité. Une pièce de stockage ou atelier et une cave viennent compléter ce bien. Très économique en énergie, la maison est équipée de panneaux solaires et d'une chaudière au gaz utilisée uniquement pour l'eau chaude, le poêle à bois suffisant pour le chauffage. Située à seulement 10 minutes en voiture des commodités, des écoles et des commerces, cette maison allie parfaitement calme et praticité, idéale pour une vie de famille sereine. Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et du grand air ! Consommation énergétique : D 167 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : CO2/m²/an , Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 2073 et 2805 euros au 01 01 2021, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 223 500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LEHMANN, au 0771148455 ou, par courriel à c.lehmann@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 397817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

167

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

32

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)