Charmante maison refaite a neuf avec de beaux matériaux se situe dans un quartier résidentiel et calme ( quartier Minelle )
Proche toutes commodités ( commerces , écoles ... ) et a 5 min des plages , cette maison lumineuse et entièrement climatisée comprend un grand séjour-salon avec cheminée , une cuisine ouverte toute équipée et une grande terrasse couverte de 25M2.
Egalement 3 grandes chambres dont une suite parentale et sa salle d'eau avec douche a l italienne.
Une deuxième salle de bain , un espace lingerie et une cave viennent compléter ce bien.
A l extérieur , Terrain piscinable de 960M2 ( permis de construire accordé et devis deja effectués ) , une belle cuisine d été toute équipée , un cabanon et un parking 4/5 voitures ... ( possibilité de faire un carport avec autorisations et devis a l appui )
En bonus , une Extension habitable est possible.
Cette annonce référence 246028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEFAIX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89385058600031.
Prix du bien : 819 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
6 300 €
960 m²
4
3
1
2
1968
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact KEVIN LEFAIX
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