Découvrez cette magnifique maison spacieuse et lumineuse avec un GROS potentiel, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située dans un quartier paisible, cette propriété vous offre :
- Entrée accueillante
- Salon convivial, parfait pour des moments de détente
- Salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir vos proches
- Cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires
- Salle de bain à rénover en apportant votre goût personnel
- Les WC sont actuellement sur fosse septique
- Cellier pratique pour le rangement
- Bureau pour le télétravail ou les études
- Palier lumineux
- 2 grandes chambres offrant un espace de repos agréable
- Cave
- Belle terrasse
Atouts supplémentaires :
- Combles isolés pour un confort thermique optimal
- Double vitrage partout
- Toiture refaite en 2010, garantissant une bonne étanchéité
- Chaudière au fioul pour un chauffage efficace
- Cheminée à feu de bois tubée, parfaite pour des soirées chaleureuses
- Garage
- Vous recherchez un espace de stockage ou un lieu pour développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Cette maison dispose d'un hangar d'environ 200 m².
Travaux à prévoir pour la salle de bain et la cuisine ainsi que la remise en conformité de l'électricité.
Pas de jardin
Cette maison est un véritable cocon, alliant espace et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Cette annonce référence 253588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN LEWANDOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 98292702200011.
Prix du bien : 169 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
1 062 €
5
2
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEWANDOWSKI VALENTIN
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