Vente maison 5 pièces

284 000 €

Charmante maison 5 pièces avec dépendances aménageables -

Grandfresnoy 60680

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Au centre de Grandfresnoy, dans ce village recherché et situé à proximité directe des petits commerces et des écoles, venez découvrir cette belle maison de caractère de 131 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par son cachet exceptionnel. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, d'un palier et de trois grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée. A l'extérieur, profitez d'un cadre verdoyant et intime : une cour intérieure sans vis-à-vis, un joli jardin arboré et une grande terrasse offrant un espace de détente absolu. Deux dépendances aménageables d'une surface totale de 70 m² sont atouts supplémentaires car elles offrent un fort potentiel d'aménagement : atelier, maison d'amis, espace professionnel, Laissez libre cours à vos projets ! Située à proximité immédiate des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, bar tabac) et des écoles, cette maison allie tranquillité et commodités du quotidien. Contacter moi vite pour une visite ! Prix : 284 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. DPE : D (214 kWhep/m².an) GES : D (38 kgeqCO2/m².an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 euros (établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023). DDT réalisé le 30/08/2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE au 06 95 00 93 82 ou par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 390435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

214

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)