Vente maison 5 pièces

369 000 €

CHARMANTE MAISON 6 PIECES 110 m2 -TERRAIN 230 m2 A DECOUVRI

Gagny 93220

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Honoraires à la charge du vendeur.

IMMO DE FRANCE,
Vous propose cette charmante demeure très atypique à GAGNY de 165 m2 au sol ( carrez 109,73 m2) sur une parcelle de 230 m2 dans un quartier familial et paisible.
A proximité des transports, accès à la gare à 10 mn à pieds désservant Paris gare de L'EST en 20 mn ( RER E).
Passée l'entrée, intégralement pensée par les propriétaires, la rénovation a permis un mode de vie libre ou chacun dispose de son espace de vie personnel tout en profitant de l'immense pièce de vie centrale,d'une cuisine équipée ouverte sur un double séjour,d'une cheminée pour partager des moments en toute convivialité offrant un accès à sa terrasse et une vue sur le jardin sans aucun vis-a vis, un petit havre de paix.
Au rez-de-chaussée, un accès plain pieds déssert une salle de bains avec wc, un dressing et une chambre avec vue sur le jardin.
Au premier étage,un palier désservant trois chambres avec placards dont une avec double placard.
Au deuxième étage, une suite parentale avec sa salle d'eau,wc, et un spacieux dressing
ON AIME :
- Son emplacement au calme, un havre de paix sans vis a vis
- Equipée de volets électriques dans toute la maison ( récent 2 ans )
- Ses beaux volumes
- une belle pièce de vie avec coin cheminée
- Proches des commodités
Venez la visiter , elle vous séduira !
Taxe foncière : 1700 EUR. DPE 292 E : GES : 61 E Estimation des coûts annuels d'énergie : 1880 et 2580 EUR . Année de référence : 2021. DPE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES Conseillère immobilier : 06 07 05 30 71
khadija.hierthes@immodefrance.com
(EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

292

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

61

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)