Charmante maison 95 m2 Environnement paisible Proche Gou
Montfaucon 46240
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Honoraires à la charge du vendeur.
Charmante maison 95 m2 Environnement paisible sur 631 m2 de terrain Proche Gourdon & accès autoroute
Située dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Gourdon, cette maison de 95 m2, parfaitement entretenue, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier investissement.
Rez-de-chaussée :
Salon lumineux et accueillant, parfait pour vos moments de détente
Cuisine équipée
Placard sous escalier + WC indépendant
Étage :
3 chambres confortables
1 bureau (ou chambre d'appoint)
Salle de bains
Garage de 22 m2 : possibilité d'y aménager une suite parentale ou un espace de télétravail selon vos besoins
Menuiseries récentes en double vitrage
Chauffage central au gaz (cuve enterrée)
Conduit de cheminée existant pour l'installation d'un poêle
Isolation des combles récente (30 cm de laine projetée)
Panneaux photovoltaïques avec compteur : pour des économies sur vos factures !
Transports scolaires juste en face de la maison
À 2 minutes de l'autoroute
À 5 minutes des commerces
À 20 minutes de Gourdon et de son hôpital
Un bien rare, à visiter sans tarder : aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises !
Renseignements & visites : Stéphane GOUNET IMOCONSEIL _ 06 07 28 28 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
95 m²
1 558 €
28 m²
4
3
1
1
09/04/2025
1983
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact STEPHANE GOUNET
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