Vente maison 5 pièces

407 160 €

Charmante maison à la campagne sur son parc arboré

Dol-de-Bretagne 35120

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 390000 euros).

En campagne de Dol-de-Bretagne, à 5 minutes en voiture de la N176 - seulement 30 minutes de Saint-Malo.
Accessible par une petite allée bordée d'arbres, située dans environnement intimiste.
Nouvelle Demeure vous invite à découvrir cette ancienne chaumière en pierre, aujourd'hui couverte en ardoises naturelles. Edifiée dans un écrin de verdure, sur un joli parc paysagé fleuri et arboré, cette maison se compose d'une spacieuse entrée, desservant d'un côté : un chaleureux salon agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine separée aménagée donnant sur une véranda, une salle d'eau avec WC. De l'autre, un vaste salon avec entrée voutée, plafond en cathédrale, et lustre en fer forgé. Charme de la pierre et des poutres apparentes, cheminée foyer ouvert. Accès à la terrasse et au jardin par trois portes-fenêtres double vitrage.
De cette pièce, un escalier mène à la mezzanine qui surplombe la pièce et qui est actuellement utilisée comme bureau.
En prolongement, un dégagement à office d'espace nuit, deux chambres, une salle de bains avec WC. Côté exterieur, vous apprécierez le calme environnant et la vue sur la campagne. Vous profiterez de sa terrasse exposée sud. La maison dispose d'une dépendance, et d'un garage. Le tout, sur une parcelle d'environ 3742m2, comprenant un espace boisé où il ne sera pas rare de croiser biches et animaux. Une zone de stationnement avec un chalet en bois.
C'est une maison parfaite pour les amoureux du calme et de la nature.
Assainissement individuel à révoir // Mode de chauffage : cheminée, poêle à bois et chauffage éléctrique.

VISITE 3D disponible sur demande.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

342

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)